Faut il vendre sa maison avant d’en acheter une nouvelle ?

La plupart des gens vendent leur maison ou leur appartement actuel en même temps que l’achat d’un nouveau bien immo. La vente immobilière avant d’acheter comporte des risques, mais elle peut aussi avoir de grands avantages.

Avantages de la vente avant l’achat

  • Elle vous place dans une position plus forte lors de l’achat. Le vendeur dont vous souhaitez acheter le bien préfère certainement un acheteur qui a de l’argent en banque (et / ou un prêt hypothécaire pré-approuvé) plutôt que d’entrer dans une chaîne où sa vente dépend de votre capacité à trouver quelqu’un pour acheter votre maison
  • Vous êtes moins susceptibles qu’on revienne sur votre promesse de vente. Si vous mettez une offre décente, il est peu probable que l’acheteur prenne une autre.
  • Vous restez en contrôle de la vente de votre propre maison – parce que vous n’aurez pas besoin de faire une vente rapide, vous ne serez pas pressé de vendre à bon marché.
  • Ceux qui ont du temps de leur côté sont généralement dans la position de négociation la plus forte.
  • Vous pouvez obtenir un meilleur prix si vous trouvez un vendeur désireux de déménager rapidement.
  • Vous saurez exactement combien vous pouvez dépenser parce que vous aurez l’argent de votre vente en banque – l’achat de votre nouvelle maison ne dépendra pas d’obtenir le prix prévu sur votre compte existant.
  • Si les prix chutent, les maisons deviennent plus abordables à mesure que vous attendez

Inconvénients de la vente immo avant l’achat

  • Si vous vendez en premier, en attendant d’être en mesure d’acheter rapidement après, vous pouvez être déçu et retourner à la location pour un temps, ce qui peut s’avérer très coûteux.
  • Si les prix augmentent rapidement, au moment où vous avez vendu votre maison, une nouvelle maison sera beaucoup moins abordable.

    • Conseils

  • Si vous vendez avant d’acheter, assurez-vous que le plus grand nombre de choses possibles (hypothèque, etc.) soient organisées au préalable afin que vous puissiez acheter rapidement. Consultez notre guide étape par étape pour vendre
  • Faites vos recherches avant de vendre. Décidez de la zone dans laquelle vous voulez acheter, et quel type de propriété vous souhaitez acheter
  • Gardez un oeil sur le marché de l’immobilier alors que vous vendez au cas où cette maison parfaite arrive. Vous avez du temps pour que vous puissiez bien l’utiliser
  • Développez des relations avec un certain nombre d’agents immobiliers avant de vendre, de sorte que vous aurez toutes les bonnes propriétés qui viennent à la vente
  • Essayez de ralentir le processus de vente, en acceptant une longue période entre l’acceptation d’une offre et l’échange, et entre l’échange et l’achèvement. Cela pourrait vous donner suffisamment de temps pour acheter une nouvelle maison pendant ce temps

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Avis (1)

Vous commentez: faut il vendre sa maison avant un achat
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Chatelle

Faut il faire de la gym tous les jours si on veut maigrire des fesses ?
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31 March 2017 12.49